Fratelli Immobiliare S.A.S.

FRATELLI IMMOBILIARE propone in esclusiva in vendita accogliente Bilocale situato in una delle zone più tranquille e riservate di Rapallo, in zona Sant'Anna e più precisamente in Via Laggiaro, a pochi minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria.
L'immobile è posto al terzo piano di una signorile palazzina anni '60, ben tenuta e dotata di ascensore. La posizione, defilata dal traffico ma perfettamente collegata, garantisce silenzio e privacy pur restando comoda a tutti i principali servizi: negozi, scuole, aree verdi e mezzi pubblici.

L'appartamento offre una superficie commerciale di circa 50 mq e si presenta in un buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato sin da subito o facilmente personalizzato. Gli ambienti sono ben distribuiti, con spazi funzionali e proporzionati, pensati per garantire comfort e vivibilità. L'ingresso introduce a un disimpegno che separa in modo ordinato le varie zone della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore dell'abitazione e si apre su un terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, semi-abitabile separata e collegata al terrazzino, è comoda e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla praticità. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e accogliente, in grado di ospitare facilmente un grande armadio e altri arredi senza rinunciare al comfort. Completa la proprietà un bagno funzionale, ben tenuto, dotato di ogni servizio necessario.

Il riscaldamento è autonomo e l'esposizione Sud-Est regala una piacevole luminosità naturale per tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente vivibili e accoglienti.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, sia come seconda casa per le vacanze, oppure come investimento a reddito, ideale per locazioni brevi o affitti turistici grazie alla posizione strategica e alla vivibilità dell'immobile.