Fratelli Immobiliare S.A.S.

Nel cuore del Quartiere Martini–Insubria, una delle aree più dinamiche e in evoluzione di Milano, Fratelli Immobiliare propone in vendita esclusiva un locale commerciale di circa 170 mq, caratterizzato da ottima visibilità, distribuzione funzionale degli spazi e posizione strategica.

L'immobile è inserito in un contesto urbano servito e ben collegato, a breve distanza dalla MM3 Lodi T.I.B.B. e comodo ai mezzi di superficie (linee 84 e 92). La zona, ricca di attività e servizi, garantisce costante passaggio pedonale e veicolare, rendendo la soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia in ottica di investimento.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, con una distribuzione razionale e flessibile degli ambienti. Il locale è dotato di impianto di condizionamento e canna fumaria, elementi che ne ampliano le potenzialità d'uso.

Piano terra: due ampie vetrine su strada assicurano un'elevata esposizione commerciale; il piano comprende tre servizi igienici, di cui uno di servizio, e un ulteriore locale utilizzabile come ufficio o spazio operativo.
Primo piano: collegato internamente e con accesso indipendente, di circa 28 mq, ideale come area direzionale, operativa o espositiva, anche con gestione separata.
Piano interrato: utilizzabile come deposito, magazzino o area di servizio, con presenza di ulteriore locale ad uso cantina, funzionale alle esigenze operative dell'attività.

L'immobile dispone di tre accessi indipendenti (fronte strada, primo piano e cortile condominiale) e di una porzione di spazio esterno ad uso esclusivo, utile per esigenze di servizio e logistica.

La proprietà è in buono stato di manutenzione e, per caratteristiche dimensionali, impiantistiche e distributive, si presta a molteplici destinazioni d'uso: locale commerciale, minimarket, laboratorio, uffici e studi professionali, showroom o attività di servizio.

Una soluzione completa, versatile e altamente visibile, inserita in un contesto urbano di comprovato interesse, ideale per imprenditori, professionisti e investitori.

Le presenti informazioni e/o immagini non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, il nostro ufficio resta a disposizione.